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作者：李竞琛 · 更新日期：2025-07-17
过户费是房屋交易中 🕸 ，买方需要向政府支付的费用过户费 🌼 的。计算方法没有固定的“八字”，而是。根据不同的地区和房屋价值而有所不同
通 🐋 常情况下，过 🦢 户费包含以下几个部分：
契税：由买方缴纳税，率根据房屋价值和房屋类型而定。一，般情况 💮 下商品房的契税税 🐎 率为 3%，非住宅用房的契税税率为 🐎 5%。
印花 🐛 税：由买方缴 🐬 纳税，率为 🦍 合同金额的 0.05%。
登记费：由买方缴纳，根据房屋价值和登记类型而定。一，般情况 🐵 下首次登记 🐯 的登记费为房屋价值的 🦢 0.1% 至 0.3%。
其他费用：可能 🐼 包 🦟 括中介费、律 🍀 、师费评估费等。
具体 🐶 计算公式 🌺 ：
过户费 = 契 🐕 税 + 印 + 花税 + 登记费其他费用
示例：假设购买一套价值 100 万元的商品房 🌲 ，那么过户费可能如下：
契 🌴 税：100 万 🦆 元万元 × 3% = 3
印花税 🌷 ：100 万元元 🌼 × 0.05% = 500
登 🦋 记 🦍 费 🌺 ：100 万元元 × 0.2% = 2000
总过户 🌸 费：3 万 🐱 元元元 🦢 元 + 500 + 2000 = 3500
注意：不 🐯 同的地 🦉 区和房屋类型可能会有不同的税率和费用。
具体过 🕊 户费的金额应咨询当地政府部门或专业律师。
除了过户费之外，买，方还 🐬 可能需 🐕 要支付其他费用如贷款手续费、保险费等。
2021 房屋过户费计 🪴 算器
步骤 🦈 1：输入 🌴 房产价 🐡 值
在空白处输入 🌺 房产 🦉 的估值或市场价值。
步骤 2：选择所在省份 🍁
从 🐬 下拉菜 🌺 单中选择 🌻 房产所在的省份。
步 🐧 骤 3：计 ☘ 算过户费
点 🌷 击“计算”按钮，根，据 🦈 您提供的房产价值和省份计算器将自动计算出房屋过户费。
以下是各省的 🦍 过户费 🌷 计算方式：
注意：计 🐬 算结果仅供参考，具体费用以当地不动产登记部门核定的为准。
除了过户费，房，屋过户还可能涉及其他 🦈 费用如印花税、律、师费抵押贷款登记费等 🦢 。
免责声明：此计算器仅用于提供估计值，不能替代 🐋 法 🦊 律或专业建议。对于，任。何因使用此计算器而引起的错误或损害我们不承担任何责任
房子过户费用计 🦍 算器
步 🍀 骤 🐟 1：输 🌲 入房屋信息
房 🐈 屋购置价 🌾 格 🦍
房屋面积步骤 2：计 🐟 算 🐠 过户费用 🕷
过户契税：首套房，90 平 🐈 米及 🕷 以 🍁 下：1%
首 🌳 套 🐼 房，90 平米 🐕 以上：1.5%
二套及 🌼 以上 🦈 房屋：3%
印花税：房屋购买合同房 🐯 屋：价格的 0.05%
权证印花税 🐛 ：房屋价格的 0.05%
登记费：房屋面 🦁 积 ≤ 90 平 🦍 米：5 元 🦟 平米/
房 🐶 屋面积 > 90 平 🐦 米：10 元平 🦉 米/
抵 🕸 押登 🐞 记费 🐺 ：
房屋 🐱 贷款额的 🐵 0.1%
交 🍀 易手续费：
房地产中介费 🍁 ：一般为 🦁 房屋价格的 🍁 1%3%
律 🐅 师费 🦋 ：房 🐬 屋价格的 0.2%0.5%
其他费用（可选 🌲 ）：
评估费契 🐎 税减免 🌸 手续费 🐡
步骤 3：计算过户税费 🐦 总额
过户税费总额过户 = 契税 + 印 + 花税 + 登 + 记费 + 抵 🕊 押登记费交易手续费其他费用 🐠
示例：假设房屋购 🌺 置价格为 200 万元，面 🐶 积为 100 平，米首次购房。
过户税费总 🌿 额计 🌷 算：
过户 🐶 契税：200 万 🦊 元万元 × 1% = 2
印花税 🐧 ：200 万 🐝 元 🪴 元 × 0.05% = 1000
登 🌼 记费 🐵 ：100 平米 × 10 元平米元/ = 1000
抵押登记费（假设 🌸 贷款额为 100 万元万元元）：100 × 0.1% = 1000
交易手续 🐎 费：200 万元万元 🐝 × 1% = 2
过户税费总额 = 2 万元元元 🐬 元万元万 ☘ 元 🐯 + 1000 + 1000 + 1000 + 2 = 7
